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（中央社記者孫承武台北30日電）台北市長郝龍斌今天視察文山區安康平宅，並宣佈將重新整建為公營出租住宅。未來分3期規劃，將是出租公營住宅中基地面積最大、戶數最多、建物最新、樓層最高的旗艦計畫。

安康平宅位於木柵路2段及興隆路4段交叉口附近，建於民國61年，總面積約2.9公頃，是台北市歷史最久，基地面積最大的平價住宅。目前為北市用來安置低收入戶弱勢族群，共有64棟、1024戶，每戶面積約12至14坪，都是沒電梯的老舊公寓。

郝龍斌今天視察指出，第1期工程基地面積約2878坪，將興建904戶。其中，安康平宅D區基地將蓋280戶，安康市場及其鄰近的停車場提供624戶，每戶的房型包括「單身套房」，以及「家庭2房」、「家庭3房」等戶型。

由於建物使用已近40年，北市府為因應房地價格飆漲、青年人無力購屋的情勢，同時兼顧低收入市民住的照顧，未來安康平宅進行改建時，將以不低於現有1024戶原則提供低收入戶居住使用。

依都發局規劃，全案分3期執行，安康社區全區未來總戶數達3336戶，總面積約3.5公頃。第1期以安康平宅D基地、安康市場與相鄰停車場用地作為優先推動興建公營住宅地點，基地面積共計約9517平方公尺，估計可改建地上18層、地下5層建物，約計904戶，第1期將以統包方式推動，預計民國101年底委託專業完成統包工程需求，102年進行設計及工程施工作業。

整體規劃將參酌納入住宅及社會福利相關學者專家及團體討論等議題，配合興建說明會瞭解地區公共設施需求及當地民眾意見，並考量未來維護管理導入專業物業概念，打造優質居住環境。

另外，安康公營出租住宅的開發興建及完工後的租賃與物業管理，將比照大龍峒公營住宅辦理；另「社會福利服務空間」及「多元服務家庭住宅」仍將由社會局管理，符合條件資格平宅等候戶，則由都市發展局以混居方式配租及管理，並按社區標準統一收取租金及管理費，超過低收入戶負擔能力的差額部分，由社會局編列預算補助，以照顧弱勢。1010530